Houses & Apartments Eladó itt: Ullo

RENDEZD BE SAJÁT ÍZLÉSED SZERINT! Roppant világos jó tájolású, jó elosztású ingatlan. Kialakítása: 2 szoba, nappali, konyha, fürdő, külön wc, előtér, 23 m2 terasz. Alapterület: 73 m2 Telek: 786 m2 ( 2 lakás helyezkedik el) Utca fronti kerítés az árban. Műszaki paraméterek: Az épületet kívülről 15cm-es dryvit szigetelőrendszerrel látjuk el,a lábazat pedig 8cm-es vízzáró xps szigetelést kap.Az épület szinezése trilak thermotek dryvit 1,5mm es kapart vakolattal történik fehér színben.A lábazati szigetelést akril műgyanta,diszperziós felületképző vakolattal látjuk el,szürke szinben.Az épület belső falait Baumit gv-25 habarcsal vakoljuk gépi felhordással,2x gletteléssel,2x gurítással fehér színre festve. Válaszható: -hideg és melegburkolat 6000 ft/ m2 -fürdőkád bruttó -70000ft értékben,műanyag kádelőlappal.Beépítésre kerül 1db cersanit president monoblokkos wc bruttó -28000ft értékben.Beépítésre kerül 1db kádtöltő csaptelep,1db hideg melegvizes csaptelep,1db mosogató csaptelep egységesen bruttó -20000ft os egységáron mofém tip. Beépítésre kerül 1db 60-65cm es mosdó bruttó 25000ft os áron. Fűtés: Az épület fűtését Fisher FHF-MBWHS tip. vagy Hajdu HPAW tip.monoblokkos hőszivattyú biztosítja.A kazán vezérléséről computherm T70 vagy Q7 tip programozható digitális szobatermosztát gondoskodik.Az épület légköbméterét figyelembe véve minden helységbe padlófűtési körök kerülnek beépítésre. A háztartási melegvizet,Bosch Tronic 2000T tip.150 literes villanybojler szolgáltatja,beépített termosztáttal. Opcióként: választható hmv tartály a hőszivattyú mellé ( vételár nem tartalmazza) KÖZELBEN M4-es autópálya, Budapest távolsága autóval 8 perc. Autóval 2 perc Iskola, Óvoda, Gyógyszertár. ERDEI SZABADIDŐPARK KÖZVETLEN KÖZELSÉGBEN. Felsőpakony, Ócsa, Gyál, Vecsés veszi körbe Üllő települést. Pontos Műszaki tartalmat viszek az ingatlan mutatásra! Több éves közös együttműködés a kivitelezővel. Jöjjön el nézze meg, szeressen ön is bele. Várom megtisztelő hívását! Átadás : 2026 év vége A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ055332

Eladó teljeskörűen felújított álomotthon Üllőn! Üllő egyik legkedveltebb, családi házas övezetében, 712 m²-es, parkosított telken kínálunk megvételre egy 3 szobás + hatalmas amerikai konyhás nappalis, 2024-ben teljeskörűen felújított családi házat! A felújítás során az alábbi munkák történtek meg: Új tetőszerkezet és héjazat Műanyag nyílászárók beépítése redőnnyel, szúnyoghálóval Külső szigetelés és új homlokzati színezés Modern burkolatok minden helyiségben Teljes villamos- és vízhálózat csere Korszerű, energiahatékony fűtésrendszer kialakítása A ház elosztása ideális: 3 különnyíló szoba Tágas, világos nappali Étkezős, gépesített konyha Kényelmes fürdőszoba és WC Nagyméretű terasz A parkosított kert és terasz kiváló helyszín családi és baráti összejövetelekhez, a kocsibeálló elektromos kapun keresztül közelíthető meg. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Tökéletes választás azoknak, akik: Szeretnének a fővároshoz közel, zöld környezetben élni, fontos számukra a minőségi kivitelezés és modern műszaki állapot. Nem szeretnének felújítással bajlódni csak beköltözni és élvezni az otthont! Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! Lázár Balázs +36709435047 lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ015568

Megvételre kínálok Üllőn egy Nappali+ 4 szobás, Duplakomfortos Ikerházat rendezett szép udvarral és Medencével, csendes környéken Az ingatlan főbb jellemzői: - Építés éve: 2007 - Szerkezete: Tégla - Szigetelés: 10 cm - Hasznos alapterület: 122 nm + 18 nm terasz + - Telek mérete: 470 nm , Összközműves, szorgalmi útról megközelíthető - Fűtése: Turbo Gázkazán, Padlófűtés mindenhol, a szobákban pedig radiátorok vannak. - Földszinten (Nappaliban) 5 kw-os Hűtő-fűtő klíma - Emeleten ( 3 db szobánként 1 db) 3,5 kw-os Hűtő-fűtő klíma - Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel Elrendezése: - Földszint: Nappali, Szoba, Előszoba, Étkező, Konyha, Fürdőszoba, Wc, Kamra, Terasz - Emelet: 3 db Szoba, Fürdőszoba+ Wc, Közlekedő A ház elhelyezkedése és kialakítása kiválóan alkalmas nagycsaládosok számára is. Jól átgondolt és kivitelezett, tágas életterek állnak rendelkezésre, szintenként 1-1 Fürdőszobával és illemhelységgel. Elektromos kapun jutunk be az udvarra, ami applikáción keresztül és távirányítóval is vezérelhető, nyitható. Az udvaron található: - 7mx3,5m-es gépesített medence, amely 1,5 m mély, 9 kw-os hűtő-fűtő hőszivattyúval biztosítja a kellemes hőmérsékletet, a hangulatot pedig led világítás biztosítja - játszótér - sütügető - 3x5 méteres mobilgarázs A vételár részét képezi: - mobilgarázs - az emeleten lévő gardróbszekrény a közlekedőben - az emeleti szobában található fél éve vásárolt franciaágy Ez az ingatlan valóban különleges és tökéletes választás mindazok számára, Akik jól átgondolt és felszerelt, tágas, világos tereket keresnek. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján. Jöjjön el, nézzük meg együtt. Lázár Balázs +36709435047 lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ014249

Tágas, otthonos ház Üllőn ahol két generáció is kényelmesen elfér Sok család álma, hogy együtt maradhassanak a szeretteikkel úgy, hogy közben mindenkinek megvan a maga nyugalma, élettere és kényelme. Ez az üllői otthon pontosan ezt kínálja: két külön lakrészt, közös udvart, és igazi otthonérzést egy nyugodt, rendezett utcában. Üllő egyik legkedveltebb, állandó lakosok által lakott részén, az Akácfa utcában található ez a gondosan karbantartott, két külön bejáratú családi ház. Ideális választás kétgenerációs családnak, idősebb szülők közelében élő gyermekes párnak, vagy befektetőnek, aki bérbeadásban is gondolkodik. A nagyobb, 62 m²-es lakrész tágas nappalijával és két hálószobájával egy család számára kényelmes és jól használható teret biztosít. A másik, 27 m²-es lakrész külön bejárattal rendelkezik, így kiváló megoldás lehet felnőtt gyermek, idős szülő vagy bérlő számára is. A ház minden részletéből látszik, hogy szeretettel tartották rendben. Főbb jellemzők: Stabil, 40 cm vastag tégla falazat, magas beton alap és fafödém A nagyobb lakrész 5 éve teljes belső felújításon esett át (megújult víz- és villanyhálózat, korszerű műanyag nyílászárók, redőnyök) A kisebb lakás frissen festett, azonnal költözhető Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gazdaságos és rugalmas megoldás Mindkét lakrészben külön villanybojler, a kisebbik lakásban éjszakai áramról működik 16 m²-es garázs, valamint további két autó számára udvari beállási lehetőség 802 m²-es, összközműves, rendezett telek gyümölcsfákkal, gondozott kerttel Miért jó választás Üllő? Üllő a BudapestVecsésMonor vonalon fekszik, így kiváló közlekedést kínál mind autóval, mind tömegközlekedéssel. Az M0, M4 és a 31-es főút néhány perc alatt elérhető, vasúttal pedig mindössze 25 perc a Keleti pályaudvar. A városban helyi buszjáratok, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható. Egyre több fiatal család választja otthonául, akik értékelik, hogy Budapest közelében élhetnek, mégis valódi vidéki nyugalmat kapnak. Kinek ajánlom? Kétgenerációs családoknak, akik közös telken, de külön élettérben szeretnének élni Fiatal pároknak vagy befektetőknek, akik számára a bérbeadás is vonzó lehetőség Azoknak, akik rendezett, csendes környéken, jó szomszédok között keresnek nyugalmat és biztonságot Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ014181

Eladó, felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn, csendes kertvárosi környezetben! Üllő, 2225 - Központhoz közel, csendes utcában Telekterület: 432 m² Hasznos alapterület: Összesen 161 m² + 39,5 m² padlástér + 24 m² melléképület + 27 m² garázs Építés éve: 1980-1981 Felújítás éve: 2022 Energetikai besorolás: B A ház kétszintes (+ pince) , két önálló, teljesen elkülöníthető lakrészből áll, így ideális választás többgenerációs családok, összeköltözők vagy befektetők számára. A két lakrész közös mérőórákkal rendelkezik, de igény esetén könnyen szétválasztható.Az ingatlan klimatizált, kamerarendszerrel felszerelt, műanyag, redőnyözött nyílászárókkal és 10 cm Dryvit hőszigeteléssel ellátott. A fűtést és a meleg vizet korszerű gázcirkó biztosítja, amelyet 2022-ben cseréltek. A villany-, víz- és csatornahálózat teljes felújítása 2017-ben történt. A fűtési költség mindkét lakásra együtt átlagosan 25.000 Ft/hó. Földszint (92 m²) Nappali: 29 m² + 8,9 m² terasz Hálószoba: 17 m² + 6,4 m² terasz Amerikai konyhás étkező: 20 m² Fürdőszoba, WC: 6,9 m² Előtér: 3,5 m² Közvetlen kijárat a fedett teraszra 16,1 m² és a kertbe A helyiségek világosak, jól szellőztethetők, minden ablakos, redőnnyel ellátott Emelet (53 m²) Tágas szoba: 27 m² (igény szerint kettéosztható) + Erkély 4 m² Nagy konyha: 13 m² (innen kijárat a 11 m²-es Fedett teraszra és az udvarra vezető külső lépcsősorhoz) Fürdőszoba: 1,5 m² WC: 1,5 m² Előszoba: 3 m² Pince (16 m²) Műszaki állapot és felújítások: A közművek cserélve: 2017 Új fűtésrendszer, kombi gázcirkó: 2022 Lindab tetőfedés Új burkolatok és réz elektromos vezetékek 10 cm homlokzati hőszigetelés Műanyag, redőnyös nyílászárók Klíma és kamerarendszer Udvar, melléképület és garázs: A rendezett, parkosított udvaron két funkcionális épület található: 24 m²-es, szigetelt melléképület, amerikai konyhával, fürdőszobával, villanybojlerrel vendégházként is használható 27 m²-es garázs Ásott kút a kert locsolásához Közlekedés és elhelyezkedés: Az ingatlan Üllő egyik csendes, nyugodt utcájában található, kiváló infrastruktúrával. Vasútállomás: Kőbánya-Kispest 21 perc alatt elérhető Autóbuszjáratok szintén kb. fél óránként indulnak, 30 perc alatt Budapestre érkeznek Ez a kétszintes, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotban van, rendezett tulajdonviszonyokkal, felújított közművekkel, klímával, kamerarendszerrel és alacsony fenntartási költséggel. A külön bejáratú lakrészek és a több melléképület miatt ideális többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek vagy akár kiadásra is. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ038492

Megvételre kínálok Üllőn egy Nappali+ 4 szobás, Duplakomfortos Ikerházat rendezett szép udvarral és Medencével, csendes környékenAz ingatlan főbb jellemzői: - Építés éve: 2007- Szerkezete: Tégla- Szigetelés: 10 cm- Hasznos alapterület: 122 nm + 18 nm terasz + - Telek mérete: 470 nm , Összközműves, szorgalmi útról megközelíthető- Fűtése: Turbo Gázkazán, Padlófűtés mindenhol, a szobákban pedig radiátorok vannak.- Földszinten (Nappaliban) 5 kw-os Hűtő-fűtő klíma- Emeleten ( 3 db szobánként 1 db) 3,5 kw-os Hűtő-fűtő klíma- Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyelElrendezése: - Földszint: Nappali, Szoba, Előszoba, Étkező, Konyha, Fürdőszoba, Wc, Kamra, Terasz - Emelet: 3 db Szoba, Fürdőszoba+ Wc, KözlekedőA ház elhelyezkedése és kialakítása kiválóan alkalmas nagycsaládosok számára is.Jól átgondolt és kivitelezett, tágas életterek állnak rendelkezésre, szintenként 1-1 Fürdőszobával és illemhelységgel.Elektromos kapun jutunk be az udvarra, ami applikáción keresztül és távirányítóval is vezérelhető, nyitható.Az udvaron található:- 7mx3,5m-es gépesített medence, amely 1,5 m mély, 9 kw-os hűtő-fűtő hőszivattyúval biztosítja a kellemes hőmérsékletet, a hangulatot pedig led világítás biztosítja- játszótér- sütügető- 3x5 méteres mobilgarázsA vételár részét képezi:- mobilgarázs- az emeleten lévő gardróbszekrény a közlekedőben- az emeleti szobában található fél éve vásárolt franciaágy Ez az ingatlan valóban különleges és tökéletes választás mindazok számára, Akik jól átgondolt és felszerelt, tágas, világos tereket keresnek.Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján.Jöjjön el, nézzük meg együtt.

Mediterrán Oázis Üllőn – Saját Medence, Privát Kert és Resort Életérzés! ️‍️ Eladó Üllő egyik legcsendesebb részén egy 72 nm-es, kétszintes, 3 szobás sorház, amely messze túlmutat az átlagos ingatlanokon. Ha Ön nem csupán egy lakást, hanem egy privát menedéket keres, ahol a mindennapok egy nyaralás hangulatát idézik, megtalálta álmai otthonát! Ár és Paraméterek Irányár: 79 000 000 Ft Alapterület: 72 nm (lakótér) + 112 nm saját kert Extrák az árban: 19 nm-es autóbeálló és 10 nm-es zárt tároló! Belső Elrendezés: Fény és Harmónia Az ingatlan belső tereit a funkcionalitás és az esztétikum kettőse jellemzi: Földszint – A közösségi élet tere: Különleges részletek: A nappali ékköve egy félköríves beugró, amely a hatalmas ablakokon keresztül szinte beengedi a természetet a szobába – tökéletes helyszín egy étkezőnek vagy egy olvasósaroknak. Praktikus konyha: Az amerikai konyhás kialakításból rálátni a kertkapura, így főzés közben is láthatja, mikor érkeznek a vendégek. Terasz kapcsolat: A nappaliból közvetlenül a mediterrán stílusú teraszra léphetünk, amely a reggeli kávézások és esti grillezések helyszíne. Tetőtér – A nyugalom szigete: Szobák: Egy tágas, medencére néző hálószoba, egy sarki gyerekszoba/vendégszoba, és egy praktikus dolgozószoba vagy gardrób. Komfort: Egy második, minden igényt kielégítő, tágas fürdőszoba emeli a felső szint kényelmét. Műszaki Tartalom és Biztonság (2018-as Felújítás) Az ingatlan műszakilag is kifogástalan állapotban van, Önnek a karbantartással jó ideig nem lesz gondja: Fűtés: Gáz-cirkó rendszer, idén beszerelt vadonatúj gázkazánnal. Hűtés: Modern klímaberendezés. Biztonság: Riasztó, térfigyelő kamerarendszer, kaputelefon és elektromos kapu védi az Ön és családja nyugalmát. Állapot: 2018-ban teljes esztétikai felújítás (új burkolatok, beépített konyha). A Kert: Egy Valódi Üdülőhely Ez az ingatlan a kertje miatt válik igazán egyedivé: Saját kert (112 nm): Sziklakertekkel, kerti tóval és tujákkal körbeölelt privát terület. Közös oázis: A kert végében egy gondozott úszómedence várja a lakókat, ami a nyári hőségben felbecsülhetetlen érték. Kiknek Ajánljuk? Családoknak: A biztonságos kert és a medence a gyerekek paradicsoma lesz. Pároknak: Akik a város közelsége mellett (15 perc alatt minden elérhető) vágynak az intimitásra. Befektetőknek: Az egyedi adottságok (medence, úszómedencés kert) miatt az ingatlan kiemelkedő áron és gyorsan bérbe adható. Ne maradjon le erről a különleges üllői otthonról, ahol a mediterrán életérzés alapfelszereltség! Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is, nézzük meg együtt ezt a csodás oázist! Érd.: Szekszárdi Márk +36306085273 email.: szekszardi.mark@dh.hu Referencia szám: LK042647

Üllőn, családi házas környezetben eladó egy 150m2-es, földszintes elrendezésű, ötszobás, összkonfortos családi ház, 648m2-es telekkel. Az ingatlan 2003-ban épült ytong téglából, zsindely fedéssel. A fűtést gáz cirkó biztositja, valamint egy vegyes tüzelésű kazán. A ház nagyon jó választás többgyermekes családnak, kiváló adottságai miatt. A ház központi része a hatalmas amerikai konyhás nappali, ahol egy nagyobb család iselfér kényelmesen. Innen egy üvegajtón jutunk ki a fedett teraszra, ez remek kikapcsolódást biztosit a meleg nyári estéken. A házban van négy, külön nyiló hálószoba, egy fürdőszoba, és egy kamra A telken található egy garázs, egy tároló is. Ingyenes hitel ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel, energetikai-, villamosbiztonsági felülvizsgálattal, állunk rendelkezésére. Lázár Balázs, Tel.: +36709435047, E-mail: lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ074938

Új lakóit keresi ez az agglomerációban lévő társasházi lakás!CsOK(+) szólok, hogy 3% Start Otthon Hitel feltételeinek is megfelel!És most figyeljen!Lakásba költözne, de nem a belvárosban? Mégis közel legyen Budapesthez?Legyen egy kis kert, mert azért nem gazdálkodni szeretne, csak élvezni a napsütést? Terasz?-Van! Medence, lehet?-Van!Parkolóhely?-Van!Körbevezetem, és döntse el Ön, hogy ideköltözne e a családjával?Üllő, családi házas övezetében, kertvárosi örnyezetbe épült fel ez a 7 lakásos társasház a 2000-es évek elején.Ytong téglából épült, cserép fedéssel, nyílászárói már műanyagok, szigeteltek. A ház szigetelése 5cm hungarocell + dryvit vakolat; a lakások fűtése gázcirkóval, hűtése légkondiciónálóval megoldott.A társasház környezete rendezett, udvara karbantartott, az épület körbekerített, kamerával megfigyelt terület.Lakói kulturáltak, összetartóak, rendezettek és barátságosak. Közösen gondozzák az udvar egyik díszét a kerti tavat és az azt körülvevő zöld óázist, illetve élvezik előnyét az udvaron lévő 8*4 m nagyságú medencének és a hozzátartozó napozó terasznak.Az udvaron található parkoló helyek dedikáltak, társasházi alapítóokiratban rögzítettek.Lépjünk be az eladó lakás területére!Mivel a társasház saroktelken helyezkedik el, két bejárata is van a lakásnak. Egyik a társasház közös udvara felől, másik pedig a szomszédos utcáról. Közelítsük meg innen az ingatlant. Kapun belépve saját használatú kertbe jutunk, melynek nagysága 180nm, itt helyett kapott egy kis kerti tároló, sütőgető kiülő terasszal, mely családi és baráti események helyszíne lehet. Itt lehetőség van még egy autóbeálló kialakítására is, bár a ház előtti terület ennek a célnak tökéletesen megfelel.A bejáratnál a napfényben üldögélve lehet élvezni a terasz adta nyugalmat. A házba lépve a földszinten egy korszerűen felszerelt konyha+étkező, nappali, előszoba, szoba és zuhanyzós fürdőszoba található. A fürdőszoba éke a beépített finn szauna, mely eladáskor marad az új tulajdonosnak.A konyha+étkező, nappali és előszoba, fürdőszoba kerámialappal, míg a szobák laminált parkettával burkoltak. Az emeletre stabil fémvázas lépcső vezet, ahol egy pihenő került kialakításra innen nyílik 2 szoba, kádas fürdőszoba.A szobák szintén laminált parketta burkolatot kaptak, míg a fürdőszoba kerámialapos borítást.Az emelet feletti padlástér szigetelt, OSB lappal fedett, tárolásra alkalmas.A helyiségek árnyékolása reluxával megoldott.A fűtés gázcirkós, radiátoros hőleadókkal, a nyári meleg enyhítéséről pedig légkondiciónáló gondoskodik.Összegezzük, mit is vásárol:-3 szoba,-nappali,-konyha+étkező,- 2 fürdőszoba ( melyből az egyik finn szaunával felszerelt)- mindez 97nm összesen.Ezenfelül még:+fedett terasz+kerti tároló+ sütögető terasz+ autó beállóÉSSSS még....- saját parkoló hely, zárt udvarban,-medence+ napozó terasz,-nyugalmat árasztó zöld udvar,- családias szomszédság.*Ha nem ismeri az Ytongot:A környezetbarát Ytong falazóelem nem igényel külső szigetelést, kimagasló a páraszabályozó képessége, gyakorlatilag penészmentes klímát biztosít, alacsony rezsiköltségek mellett. További előnye, hogy a kerámiatéglákhoz mérten nemcsak hatásosabb, hanem minden irányban tudja garantálni a hőszigetelést, ezáltal megfelelő falvastagság esetén nincs szükség utólagos külső szigetelésre. Ahol pedig hőszigetelésről beszélhetünk, ott jellemzően a hangszigetelési tényező szintén fontos szerepet kap, hiszen az Ytong nagyon tömör, apró légkamrákkal rendelkezik, melyek a hő mellett a hangot egyaránt képesek hatékonyan visszaverni, illetve elnyelni. Nagy teherbírás (savarozhatunk fel rá bútorokat, polcokat, bojlereket, gyakorlatilag szinte bármit), természetes anyagokból készül, így a végeredmény olyan, mintha egy mesterségesen készített mészkő lenne, mely garantáltan semmiféle káros hatást nem gyakorol sem a lakókra, sem a közvetlen környezetre.Minderről győzödjön meg a saját szemével! Hívjon és egyeztessünk még ma!Hitelezhető, rendezett tulajdoni lappal, szuperül karbantartott ingatlant vásárolhat, mely értékálló, kiváló befektetési értékkel bír! Referencia szám: LK027875

Új lakóit keresi ez az agglomerációban lévő társasházi lakás!CsOK(+) szólok, hogy 3% Start Otthon Hitel feltételeinek is megfelel!És most figyeljen!Lakásba költözne, de nem a belvárosban? Mégis közel legyen Budapesthez?Legyen egy kis kert, mert azért nem gazdálkodni szeretne, csak élvezni a napsütést? Terasz?-Van! Medence, lehet?-Van!Parkolóhely?-Van!Körbevezetem, és döntse el Ön, hogy ideköltözne e a családjával?Üllő, családi házas övezetében, kertvárosi örnyezetbe épült fel ez a 7 lakásos társasház a 2000-es évek elején.Ytong téglából épült, cserép fedéssel, nyílászárói már műanyagok, szigeteltek. A ház szigetelése 5cm hungarocell + dryvit vakolat; a lakások fűtése gázcirkóval, hűtése légkondiciónálóval megoldott.A társasház környezete rendezett, udvara karbantartott, az épület körbekerített, kamerával megfigyelt terület.Lakói kulturáltak, összetartóak, rendezettek és barátságosak. Közösen gondozzák az udvar egyik díszét a kerti tavat és az azt körülvevő zöld óázist, illetve élvezik előnyét az udvaron lévő 8*4 m nagyságú medencének és a hozzátartozó napozó terasznak.Az udvaron található parkoló helyek dedikáltak, társasházi alapítóokiratban rögzítettek.Lépjünk be az eladó lakás területére!Mivel a társasház saroktelken helyezkedik el, két bejárata is van a lakásnak. Egyik a társasház közös udvara felől, másik pedig a szomszédos utcáról. Közelítsük meg innen az ingatlant. Kapun belépve saját használatú kertbe jutunk, melynek nagysága 180nm, itt helyett kapott egy kis kerti tároló, sütőgető kiülő terasszal, mely családi és baráti események helyszíne lehet. Itt lehetőség van még egy autóbeálló kialakítására is, bár a ház előtti terület ennek a célnak tökéletesen megfelel.A bejáratnál a napfényben üldögélve lehet élvezni a terasz adta nyugalmat. A házba lépve a földszinten egy korszerűen felszerelt konyha+étkező, nappali, előszoba, szoba és zuhanyzós fürdőszoba található. A fürdőszoba éke a beépített finn szauna, mely eladáskor marad az új tulajdonosnak.A konyha+étkező, nappali és előszoba, fürdőszoba kerámialappal, míg a szobák laminált parkettával burkoltak. Az emeletre stabil fémvázas lépcső vezet, ahol egy pihenő került kialakításra innen nyílik 2 szoba, kádas fürdőszoba.A szobák szintén laminált parketta burkolatot kaptak, míg a fürdőszoba kerámialapos borítást.Az emelet feletti padlástér szigetelt, OSB lappal fedett, tárolásra alkalmas.A helyiségek árnyékolása reluxával megoldott.A fűtés gázcirkós, radiátoros hőleadókkal, a nyári meleg enyhítéséről pedig légkondiciónáló gondoskodik.Összegezzük, mit is vásárol:-3 szoba,-nappali,-konyha+étkező,- 2 fürdőszoba ( melyből az egyik finn szaunával felszerelt)- mindez 97nm összesen.Ezenfelül még:+fedett terasz+kerti tároló+ sütögető terasz+ autó beállóÉSSSS még....- saját parkoló hely, zárt udvarban,-medence+ napozó terasz,-nyugalmat árasztó zöld udvar,- családias szomszédság.*Ha nem ismeri az Ytongot:A környezetbarát Ytong falazóelem nem igényel külső szigetelést, kimagasló a páraszabályozó képessége, gyakorlatilag penészmentes klímát biztosít, alacsony rezsiköltségek mellett. További előnye, hogy a kerámiatéglákhoz mérten nemcsak hatásosabb, hanem minden irányban tudja garantálni a hőszigetelést, ezáltal megfelelő falvastagság esetén nincs szükség utólagos külső szigetelésre. Ahol pedig hőszigetelésről beszélhetünk, ott jellemzően a hangszigetelési tényező szintén fontos szerepet kap, hiszen az Ytong nagyon tömör, apró légkamrákkal rendelkezik, melyek a hő mellett a hangot egyaránt képesek hatékonyan visszaverni, illetve elnyelni. Nagy teherbírás (savarozhatunk fel rá bútorokat, polcokat, bojlereket, gyakorlatilag szinte bármit), természetes anyagokból készül, így a végeredmény olyan, mintha egy mesterségesen készített mészkő lenne, mely garantáltan semmiféle káros hatást nem gyakorol sem a lakókra, sem a közvetlen környezetre.Minderről győzödjön meg a saját szemével! Hívjon és egyeztessünk még ma!Hitelezhető, rendezett tulajdoni lappal, szuperül karbantartott ingatlant vásárolhat, mely értékálló, kiváló befektetési értékkel bír!

Üllőn, családi házas környezetben eladó egy 150m2-es, földszintes elrendezésű, ötszobás, összkonfortos családi ház, 648m2-es telekkel. Az ingatlan 2003-ban épült ytong téglából, zsindely fedéssel. A fűtést gáz cirkó biztositja, valamint egy vegyes tüzelésű kazán. A ház nagyon jó választás többgyermekes családnak, kiváló adottságai miatt. A ház központi része a hatalmas amerikai konyhás nappali, ahol egy nagyobb család iselfér kényelmesen. Innen egy üvegajtón jutunk ki a fedett teraszra, ez remek kikapcsolódást biztosit a meleg nyári estéken. A házban van négy, külön nyiló hálószoba, egy fürdőszoba, és egy kamra A telken található egy garázs, egy tároló is. Ingyenes hitel ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel, energetikai-, villamosbiztonsági felülvizsgálattal, állunk rendelkezésére. Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ074938

Eladó Üllő főutcáján 3190 m2-es telken, 407 m2-es szigetelt villa, fűthető medencével, szaunával, kandallóval, 144 m2-es vendégházzal, 3 állásos garázzsal. Az ingatlan 1929-ben épült és 25 éve teljesen felújították,restaurálták az egész épületet kívül-belül. Ekkor épült a vendégház és a medencetér is. A teljes bútorzat alku tárgyát képezi eladáskor. A főépület első szintjén kapott helyet a hatalmas nappali, ami egy bár részen keresztül kapcsolódik a wellness részleghez. Utóbbi tartalmaz egy gyönyörű fűthető úszómedencét, fitness részt, szaunát. Ennek oldala teljesen kertkapcsolatossá ( nyitottá ) tehető az emelő-toló ajtók segítségével, illetve szellőztetővel és páramentesítővel is el van látva. Az alsó szinten találunk még egy dolgozó szobát, konyhát, étkezőt, fürdőt, wc-t. Az emeletre érve csodálatos nappalin keresztül egy hatalmas könyvtár helyiségbe érünk. Ezen a szinten kapott helyet a szülői háló, melynek saját fürdőszobája van gardróbbal együtt. Tovább sétálva a szinten 2 db vendégszoba van külön fürdővel és wc-vel. Még egy emelettel fentebb egy vendégszoba van kialakítva és mellette egy 126 m2-es beépíthető padlástér van, amiből akár egy nagy buli helyiséget alakíthatunk ki vagy további 3 szobát. Az ingatlan mellett épült fel a vendégház is, ami két szintes és 144 m2, klímatizált. Mellette közvetlen van egy 73 m2-es 3 állásos garázs, ami nagy méretű autók befogadására is képes. Mindét épület alatt egy-egy 25 nm-es pince is van. Érdemes tovább nézni a gyönyörű birtokot, mivel a medence helyiség mellett elhaladva gyönyörű örökzöldek látványa tárul elénk. Érdemes megtekinteni, ezt a remek helyen megépült csodaszép, exclusive ingatlant Üllő központjában a reptértől és Budapesttől pár percnyire. Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ072806

Rejtett Gyöngyszem Üllőn - Kényelmes Családi Ház Várja Új Tulajdonosát! Üllőn, Budapest vonzáskörzetében, a főút mentén, de távol a kíváncsi szemektől eladó egy varázslatos családi ház. A közel 800 m2-es telek teljes egészében térkő burkolatot kapott, így nem kell aggódnia a kert rendben tartásával, csak élveznie kell a nyugalmat és a pihenést. Ha Önnek mégis kedve támad kerti sütögetéshez, az az épület mögött kialakított területen könnyedén megoldható. A ház 2008-ban épült minőségi anyagok felhasználásával, az 50 centiméteres falvastagság és a hőszigetelt nyílászárók gondoskodnak arról, hogy télen a hideg, nyáron pedig a meleg kívül maradjon. A fűtésről Saunier Duval turbó kombi gázkazán gondoskodik padlófűtésen keresztül. Ha pedig romantikus tűzropogásra vágyik, a nappaliban lévő kandalló melege és hangulata gondoskodik a tökéletes otthon érzésről. Nyáron pedig egy jéghideg klíma gondoskodik a lakótér hűtéséről. Az épületbe a bejáraton vagy a fűtött garázson keresztül léphetünk be. Az előszobából nyílik a tágas nappali-konyha, mely minden lakónak elegendő életteret biztosít. Innen nyílnak a két kényelmes lakószoba és a modern vizes helyiségek. A 40 m2 feletti méretű garázson és az udvaron keresztül is megközelíthető a házhoz tartozó 20 m2-es műhely, iroda vagy műterem, ahol szabadon kibontakozhatja kreativitását. Az ingatlan kiváló agglomerációs tömegközlekedésnek és jól szervezett közúti közlekedésnek köszönhetően könnyen megközelíthető Budapestről. Üllőn szinte minden a kényelmes életvitelhez szükséges infrastruktúra megtalálható. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, és tegye az Üllőn található új otthonát ebben a gyönyörű családi házban! Ha további információra van szüksége vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant, kérem, hívjon a következő telefonszámon. Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ079003

Üllőn eladó egy két külön lakrésszel rendelkező 280 nm-es tetőtér beépítésű családi ház. Az otthon egy 622 nm -es összközműves telekre épült 2003-ban Ytong falazattal, Bramac bretoncserép fedéssel. A földszinti lakrész 140 nm-es melynek belső elosztása előszoba, nappali, konyha, étkező, wc, fürdő, két hálószoba, két terasz, garázs, kazánház-mosókonyha-wc. A fenti lakrész elosztása amerikai - konyhás - nappali, kamra, fürdő, wc, kazánház, két külön nyíló szoba, gardrób, közlekedő, erkély. Mindkét lakrész fűtését és melegvíz ellátását gáz cirkó biztosítja. A lenti részen padlón és lapradiátorokon keresztül történik a hőleadás. Az emeleten lapradiátorokon keresztül történik a fűtés. Az otthont eddig két testvérpár lakta. De nagycsaládosok számára is tökéletes választás lehet ez a napfényes tágas kedves kis ingatlan. A kert parkosított melynek öntözését öntözőrendszer biztosítja. A parkosított telek egyik sarában sütögető és bográcsolló helyiség került kiépítésre. Így a család és a barátok kedvükre sütögethetnek és pihenhetnek ebben a szép zöld intim környezetben. A garázson lévő ajtó és a telere vezető nagykapu elektromos. Az ingatlan hűtő-fűtő klímával ellátott. Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján. Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ024576

Csendes környezetben, remek lehetőség Üllőn!Eladó Üllőn, a Dobó István utcában egy 53 nm-es, 1+fél szobás, téglaépítésű családi ház, 548 nm-es telekkel.A ház szerkezetileg jó állapotú, belső terei azonban esztétikai felújítást igényelnek, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A víz, villany és csatorna be van kötve, gáz az utcában elérhető. Fűtés jelenleg nincs kialakítva.Az utca aszfaltozott és csendes, a környék rendezett és tiszta, óvoda közvetlen közelében található, így kiváló választás lehet fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak is.Készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk!Ha egy jó adottságokkal rendelkező ingatlant keres, amit saját elképzelései szerint újíthat fel, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ044720

Eladó, felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn, csendes kertvárosi környezetben! Üllő, 2225 - Központhoz közel, csendes utcábanTelekterület: 432 m²Hasznos alapterület: Összesen 161 m² + 39,5 m² padlástér + 24 m² melléképület + 27 m² garázsÉpítés éve: 1980-1981Felújítás éve: 2022Energetikai besorolás: B A ház kétszintes (+ pince), két önálló, teljesen elkülöníthető lakrészből áll, így ideális választás többgenerációs családok, összeköltözők vagy befektetők számára.A két lakrész közös mérőórákkal rendelkezik, de igény esetén könnyen szétválasztható.Az ingatlan klimatizált, kamerarendszerrel felszerelt, műanyag, redőnyözött nyílászárókkal és 10 cm Dryvit hőszigeteléssel ellátott. A fűtést és a meleg vizet korszerű gázcirkó biztosítja, amelyet 2022-ben cseréltek. A villany-, víz- és csatornahálózat teljes felújítása 2017-ben történt.A fűtési költség mindkét lakásra együtt átlagosan 25.000 Ft/hó. Földszint (92 m²):Nappali: 29 m² + 8,9 m² teraszHálószoba: 17 m² + 6,4 m² teraszAmerikai konyhás étkező: 20 m²Fürdőszoba, WC: 6,9 m²Előtér: 3,5 m²Közvetlen kijárat a fedett teraszra 16,1 m² és a kertbeA helyiségek világosak, jól szellőztethetők, minden ablakos, redőnnyel ellátott Emelet (53 m²):Tágas szoba: 27 m² (igény szerint kettéosztható) + Erkély 4 m²Nagy konyha: 13 m² (innen kijárat a 11 m²-es Fedett teraszra és az udvarra vezető külső lépcsősorhoz)Fürdőszoba: 1,5 m²WC: 1,5 m²Előszoba: 3 m²Pince (16 m²) Műszaki állapot és felújítások:A közművek cserélve: 2017Új fűtésrendszer, kombi gázcirkó: 2022Lindab tetőfedésÚj burkolatok és réz elektromos vezetékek10 cm homlokzati hőszigetelésMűanyag, redőnyös nyílászárókKlíma és kamerarendszer Udvar, melléképület és garázs:A rendezett, parkosított udvaron két funkcionális épület található:24 m²-es, szigetelt melléképület, amerikai konyhával, fürdőszobával, villanybojlerrel vendégházként is használható27 m²-es garázsÁsott kút a kert locsolásához Közlekedés és elhelyezkedés:Az ingatlan Üllő egyik csendes, nyugodt utcájában található, kiváló infrastruktúrával.Vasútállomás: Kőbánya-Kispest 21 perc alatt elérhetőAutóbuszjáratok szintén kb. fél óránként indulnak, 30 perc alatt Budapestre érkeznekEz a kétszintes, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotban van, rendezett tulajdonviszonyokkal, felújított közművekkel, klímával, kamerarendszerrel és alacsony fenntartási költséggel.A külön bejáratú lakrészek és a több melléképület miatt ideális többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek vagy akár kiadásra is. Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ038492

Új lakóit keresi ez az agglomerációban lévő társasházi lakás! CsOK(+) szólok, hogy 3% Start Otthon Hitel feltételeinek is megfelel! És most figyeljen! Lakásba költözne, de nem a belvárosban? Mégis közel legyen Budapesthez? Legyen egy kis kert, mert azért nem gazdálkodni szeretne, csak élvezni a napsütést? Terasz?-Van! Medence, lehet?-Van! Parkolóhely?-Van! Körbevezetem, és döntse el Ön, hogy ideköltözne e a családjával? Üllő, családi házas övezetében, kertvárosi örnyezetbe épült fel ez a 7 lakásos társasház a 2000-es évek elején. Ytong téglából épült, cserép fedéssel, nyílászárói már műanyagok, szigeteltek. A ház szigetelése 5cm hungarocell + dryvit vakolat; a lakások fűtése gázcirkóval, hűtése légkondiciónálóval megoldott. A társasház környezete rendezett, udvara karbantartott, az épület körbekerített, kamerával megfigyelt terület. Lakói kulturáltak, összetartóak, rendezettek és barátságosak. Közösen gondozzák az udvar egyik díszét a kerti tavat és az azt körülvevő zöld óázist, illetve élvezik előnyét az udvaron lévő 8*4 m nagyságú medencének és a hozzátartozó napozó terasznak. Az udvaron található parkoló helyek dedikáltak, társasházi alapítóokiratban rögzítettek. Lépjünk be az eladó lakás területére! Mivel a társasház saroktelken helyezkedik el, két bejárata is van a lakásnak. Egyik a társasház közös udvara felől, másik pedig a szomszédos utcáról. Közelítsük meg innen az ingatlant. Kapun belépve saját használatú kertbe jutunk, melynek nagysága 180nm, itt helyett kapott egy kis kerti tároló, sütőgető kiülő terasszal, mely családi és baráti események helyszíne lehet. Itt lehetőség van még egy autóbeálló kialakítására is, bár a ház előtti terület ennek a célnak tökéletesen megfelel. A bejáratnál a napfényben üldögélve lehet élvezni a terasz adta nyugalmat. A házba lépve a földszinten egy korszerűen felszerelt konyha+étkező, nappali, előszoba, szoba és zuhanyzós fürdőszoba található. A fürdőszoba éke a beépített finn szauna, mely eladáskor marad az új tulajdonosnak. A konyha+étkező, nappali és előszoba, fürdőszoba kerámialappal, míg a szobák laminált parkettával burkoltak. Az emeletre stabil fémvázas lépcső vezet, ahol egy pihenő került kialakításra innen nyílik 2 szoba, kádas fürdőszoba. A szobák szintén laminált parketta burkolatot kaptak, míg a fürdőszoba kerámialapos borítást. Az emelet feletti padlástér szigetelt, OSB lappal fedett, tárolásra alkalmas. A helyiségek árnyékolása reluxával megoldott. A fűtés gázcirkós, radiátoros hőleadókkal, a nyári meleg enyhítéséről pedig légkondiciónáló gondoskodik. Összegezzük, mit is vásárol: -3 szoba, -nappali, -konyha+étkező, - 2 fürdőszoba ( melyből az egyik finn szaunával felszerelt)- mindez 97nm összesen. Ezenfelül még: +fedett terasz +kerti tároló + sütögető terasz + autó beálló ÉSSSS még.... - saját parkoló hely, zárt udvarban, -medence+ napozó terasz, -nyugalmat árasztó zöld udvar, - családias szomszédság. *Ha nem ismeri az Ytongot: A környezetbarát Ytong falazóelem nem igényel külső szigetelést, kimagasló a páraszabályozó képessége, gyakorlatilag penészmentes klímát biztosít, alacsony rezsiköltségek mellett. További előnye, hogy a kerámiatéglákhoz mérten nemcsak hatásosabb, hanem minden irányban tudja garantálni a hőszigetelést, ezáltal megfelelő falvastagság esetén nincs szükség utólagos külső szigetelésre. Ahol pedig hőszigetelésről beszélhetünk, ott jellemzően a hangszigetelési tényező szintén fontos szerepet kap, hiszen az Ytong nagyon tömör, apró légkamrákkal rendelkezik, melyek a hő mellett a hangot egyaránt képesek hatékonyan visszaverni, illetve elnyelni. Nagy teherbírás (savarozhatunk fel rá bútorokat, polcokat, bojlereket, gyakorlatilag szinte bármit), természetes anyagokból készül, így a végeredmény olyan, mintha egy mesterségesen készített mészkő lenne, mely garantáltan semmiféle káros hatást nem gyakorol sem a lakókra, sem a közvetlen környezetre. Minderről győzödjön meg a saját szemével! Hívjon és egyeztessünk még ma! Hitelezhető, rendezett tulajdoni lappal, szuperül karbantartott ingatlant vásárolhat, mely értékálló, kiváló befektetési értékkel bír! Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, forduljon hozzám Bizalommal! Lázár Balázs, Tel.: +36709435047, E-mail: lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: LK027875

Eladó, felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn, csendes kertvárosi környezetben! Üllő, 2225 - Központhoz közel, csendes utcában Telekterület: 432 m² Hasznos alapterület: Összesen 161 m² + 39,5 m² padlástér + 24 m² melléképület + 27 m² garázs Építés éve: 1980-1981 Felújítás éve: 2022 Energetikai besorolás: B A ház kétszintes (+ pince) , két önálló, teljesen elkülöníthető lakrészből áll, így ideális választás többgenerációs családok, összeköltözők vagy befektetők számára. A két lakrész közös mérőórákkal rendelkezik, de igény esetén könnyen szétválasztható.Az ingatlan klimatizált, kamerarendszerrel felszerelt, műanyag, redőnyözött nyílászárókkal és 10 cm Dryvit hőszigeteléssel ellátott. A fűtést és a meleg vizet korszerű gázcirkó biztosítja, amelyet 2022-ben cseréltek. A villany-, víz- és csatornahálózat teljes felújítása 2017-ben történt. A fűtési költség mindkét lakásra együtt átlagosan 25.000 Ft/hó. Földszint (92 m²) Nappali: 29 m² + 8,9 m² terasz Hálószoba: 17 m² + 6,4 m² terasz Amerikai konyhás étkező: 20 m² Fürdőszoba, WC: 6,9 m² Előtér: 3,5 m² Közvetlen kijárat a fedett teraszra 16,1 m² és a kertbe A helyiségek világosak, jól szellőztethetők, minden ablakos, redőnnyel ellátott Emelet (53 m²) Tágas szoba: 27 m² (igény szerint kettéosztható) + Erkély 4 m² Nagy konyha: 13 m² (innen kijárat a 11 m²-es Fedett teraszra és az udvarra vezető külső lépcsősorhoz) Fürdőszoba: 1,5 m² WC: 1,5 m² Előszoba: 3 m² Pince (16 m²) Műszaki állapot és felújítások: A közművek cserélve: 2017 Új fűtésrendszer, kombi gázcirkó: 2022 Lindab tetőfedés Új burkolatok és réz elektromos vezetékek 10 cm homlokzati hőszigetelés Műanyag, redőnyös nyílászárók Klíma és kamerarendszer Udvar, melléképület és garázs: A rendezett, parkosított udvaron két funkcionális épület található: 24 m²-es, szigetelt melléképület, amerikai konyhával, fürdőszobával, villanybojlerrel vendégházként is használható 27 m²-es garázs Ásott kút a kert locsolásához Közlekedés és elhelyezkedés: Az ingatlan Üllő egyik csendes, nyugodt utcájában található, kiváló infrastruktúrával. Vasútállomás: Kőbánya-Kispest 21 perc alatt elérhető Autóbuszjáratok szintén kb. fél óránként indulnak, 30 perc alatt Budapestre érkeznek Ez a kétszintes, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotban van, rendezett tulajdonviszonyokkal, felújított közművekkel, klímával, kamerarendszerrel és alacsony fenntartási költséggel. A külön bejáratú lakrészek és a több melléképület miatt ideális többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek vagy akár kiadásra is. Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, forduljon hozzám Bizalommal! Lázár Balázs +36709435047 lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ038492

Tágas, otthonos ház Üllőn ahol két generáció is kényelmesen elfér Sok család álma, hogy együtt maradhassanak a szeretteikkel úgy, hogy közben mindenkinek megvan a maga nyugalma, élettere és kényelme. Ez az üllői otthon pontosan ezt kínálja: két külön lakrészt, közös udvart, és igazi otthonérzést egy nyugodt, rendezett utcában. Üllő egyik legkedveltebb, állandó lakosok által lakott részén, az Akácfa utcában található ez a gondosan karbantartott, két külön bejáratú családi ház. Ideális választás kétgenerációs családnak, idősebb szülők közelében élő gyermekes párnak, vagy befektetőnek, aki bérbeadásban is gondolkodik. A nagyobb, 62 m²-es lakrész tágas nappalijával és két hálószobájával egy család számára kényelmes és jól használható teret biztosít. A másik, 27 m²-es lakrész külön bejárattal rendelkezik, így kiváló megoldás lehet felnőtt gyermek, idős szülő vagy bérlő számára is. A ház minden részletéből látszik, hogy szeretettel tartották rendben. Főbb jellemzők: Stabil, 40 cm vastag tégla falazat, magas beton alap és fafödém A nagyobb lakrész 5 éve teljes belső felújításon esett át (megújult víz- és villanyhálózat, korszerű műanyag nyílászárók, redőnyök) A kisebb lakás frissen festett, azonnal költözhető Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gazdaságos és rugalmas megoldás Mindkét lakrészben külön villanybojler, a kisebbik lakásban éjszakai áramról működik 16 m²-es garázs, valamint további két autó számára udvari beállási lehetőség 802 m²-es, összközműves, rendezett telek gyümölcsfákkal, gondozott kerttel Miért jó választás Üllő? Üllő a BudapestVecsésMonor vonalon fekszik, így kiváló közlekedést kínál mind autóval, mind tömegközlekedéssel. Az M0, M4 és a 31-es főút néhány perc alatt elérhető, vasúttal pedig mindössze 25 perc a Keleti pályaudvar. A városban helyi buszjáratok, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható. Egyre több fiatal család választja otthonául, akik értékelik, hogy Budapest közelében élhetnek, mégis valódi vidéki nyugalmat kapnak. Kinek ajánlom? Kétgenerációs családoknak, akik közös telken, de külön élettérben szeretnének élni Fiatal pároknak vagy befektetőknek, akik számára a bérbeadás is vonzó lehetőség Azoknak, akik rendezett, csendes környéken, jó szomszédok között keresnek nyugalmat és biztonságot Ez az otthon egyszerre kínál teret, nyugalmat és lehetőséget. Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen, miért szeret bele mindenki, aki belép a kapun. Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, forduljon hozzám Bizalommal! Lázár Balázs +36709435047 lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ014181

Üllőn eladó egy két külön lakrésszel rendelkező 280 nm-es tetőtér beépítésű családi ház. Az otthon egy 622 nm -es összközműves telekre épült 2003-ban Ytong falazattal, Bramac bretoncserép fedéssel. A földszinti lakrész 140 nm-es melynek belső elosztása előszoba, nappali, konyha, étkező, wc, fürdő, két hálószoba, két terasz, garázs, kazánház-mosókonyha-wc. A fenti lakrész elosztása amerikai - konyhás - nappali, kamra, fürdő, wc, kazánház, két külön nyíló szoba, gardrób, közlekedő, erkély. Mindkét lakrész fűtését és melegvíz ellátását gáz cirkó biztosítja. A lenti részen padlón és lapradiátorokon keresztül történik a hőleadás. Az emeleten lapradiátorokon keresztül történik a fűtés. Az otthont eddig két testvérpár lakta. De nagycsaládosok számára is tökéletes választás lehet ez a napfényes tágas kedves kis ingatlan. A kert parkosított melynek öntözését öntözőrendszer biztosítja. A parkosított telek egyik sarában sütögető és bográcsolló helyiség került kiépítésre. Így a család és a barátok kedvükre sütögethetnek és pihenhetnek ebben a szép zöld intim környezetben. A garázson lévő ajtó és a telere vezető nagykapu elektromos. Az ingatlan hűtő-fűtő klímával ellátott. Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, forduljon hozzám Bizalommal! Lázár Balázs +36709435047 lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ024576

Rejtett Gyöngyszem Üllőn - Kényelmes Családi Ház Várja Új Tulajdonosát! Üllőn, Budapest vonzáskörzetében, a főút mentén, de távol a kíváncsi szemektől eladó egy varázslatos családi ház. A közel 800 m2-es telek teljes egészében térkő burkolatot kapott, így nem kell aggódnia a kert rendben tartásával, csak élveznie kell a nyugalmat és a pihenést. Ha Önnek mégis kedve támad kerti sütögetéshez, az az épület mögött kialakított területen könnyedén megoldható. A ház 2008-ban épült minőségi anyagok felhasználásával, az 50 centiméteres falvastagság és a hőszigetelt nyílászárók gondoskodnak arról, hogy télen a hideg, nyáron pedig a meleg kívül maradjon. A fűtésről Saunier Duval turbó kombi gázkazán gondoskodik padlófűtésen keresztül. Ha pedig romantikus tűzropogásra vágyik, a nappaliban lévő kandalló melege és hangulata gondoskodik a tökéletes otthon érzésről. Nyáron pedig egy jéghideg klíma gondoskodik a lakótér hűtéséről. Az épületbe a bejáraton vagy a fűtött garázson keresztül léphetünk be. Az előszobából nyílik a tágas nappali-konyha, mely minden lakónak elegendő életteret biztosít. Innen nyílnak a két kényelmes lakószoba és a modern vizes helyiségek. A 40 m2 feletti méretű garázson és az udvaron keresztül is megközelíthető a házhoz tartozó 20 m2-es műhely, iroda vagy műterem, ahol szabadon kibontakozhatja kreativitását. Az ingatlan kiváló agglomerációs tömegközlekedésnek és jól szervezett közúti közlekedésnek köszönhetően könnyen megközelíthető Budapestről. Üllőn szinte minden a kényelmes életvitelhez szükséges infrastruktúra megtalálható. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, és tegye az Üllőn található új otthonát ebben a gyönyörű családi házban! Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, forduljon hozzám Bizalommal! Lázár Balázs +36709435047 lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ079003

Eladó egy szuper kis garzonlakás. A meghitt otthon azok számára ideális, akik egy új vagy első otthon után kutatnak. Az ingatlan azonnal költözhető! Műszaki: A lakás klímával fűthető, mely modern és gazdaságos megoldást nyújt a hideg hónapokban. A nézet az utcára nyílik, amely lehetővé teszi, hogy élvezhesse a környék nyüzsgését a saját otthonának nyugalmából. Az épület vegyes falazattal rendelkezik, melynek köszönhetően a lakás egyedi karakterrel bír, és műanyag nyílászárókkal van felszerelve, amelyek hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és az alacsonyabb rezsi költségekhez. A lakásban új villanyvezeték és bojler található, így az új tulajdonos nem kell, hogy aggódjon az esetleges régi, elavult rendszerek miatt. Parkolás: Utcán Város, környék: Üllő városa ideális választás azok számára, akik egy csendes, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni. A településen található minden szükséges infrastruktúra, mint boltok, iskolák, és egészségügyi intézmények, miközben Budapest közelsége további lehetőségeket kínál szabadidős tevékenységekre, munkára, vagy tanulásra. Üllő meghitt közössége és természeti környezete harmonikus életvitelt tesz lehetővé mindenkinek, aki itt szeretne letelepedni. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK032332

Üllőn, családi házas környezetben eladó egy 150m2-es, földszintes elrendezésű, ötszobás, összkonfortos családi ház, 648m2-es telekkel. Az ingatlan 2003-ban épült ytong téglából, zsindely fedéssel. A fűtést gáz cirkó biztositja, valamint egy vegyes tüzelésű kazán. A ház nagyon jó választás többgyermekes családnak, kiváló adottságai miatt. A ház központi része a hatalmas amerikai konyhás nappali, ahol egy nagyobb család iselfér kényelmesen. Innen egy üvegajtón jutunk ki a fedett teraszra, ez remek kikapcsolódást biztosit a meleg nyári estéken. A házban van négy, külön nyiló hálószoba, egy fürdőszoba, és egy kamra A telken található egy garázs, egy tároló is. Ingyenes hitel ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel, energetikai-, villamosbiztonsági felülvizsgálattal, állunk rendelkezésére. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ074938

Megvételre kínálok Üllőn egy Nappali+ 4 szobás, Duplakomfortos Ikerházat rendezett szép udvarral és Medencével, csendes környéken Az ingatlan főbb jellemzői: - Építés éve: 2007 - Szerkezete: Tégla - Szigetelés: 10 cm - Hasznos alapterület: 122 nm + 18 nm terasz + - Telek mérete: 470 nm , Összközműves, szorgalmi útról megközelíthető - Fűtése: Turbo Gázkazán, Padlófűtés mindenhol, a szobákban pedig radiátorok vannak. - Földszinten (Nappaliban) 5 kw-os Hűtő-fűtő klíma - Emeleten ( 3 db szobánként 1 db) 3,5 kw-os Hűtő-fűtő klíma - Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel Elrendezése: - Földszint: Nappali, Szoba, Előszoba, Étkező, Konyha, Fürdőszoba, Wc, Kamra, Terasz - Emelet: 3 db Szoba, Fürdőszoba+ Wc, Közlekedő A ház elhelyezkedése és kialakítása kiválóan alkalmas nagycsaládosok számára is. Jól átgondolt és kivitelezett, tágas életterek állnak rendelkezésre, szintenként 1-1 Fürdőszobával és illemhelységgel. Elektromos kapun jutunk be az udvarra, ami applikáción keresztül és távirányítóval is vezérelhető, nyitható. Az udvaron található: - 7mx3,5m-es gépesített medence, amely 1,5 m mély, 9 kw-os hűtő-fűtő hőszivattyúval biztosítja a kellemes hőmérsékletet, a hangulatot pedig led világítás biztosítja - játszótér - sütügető - 3x5 méteres mobilgarázs A vételár részét képezi: - mobilgarázs - az emeleten lévő gardróbszekrény a közlekedőben - az emeleti szobában található fél éve vásárolt franciaágy Ez az ingatlan valóban különleges és tökéletes választás mindazok számára, Akik jól átgondolt és felszerelt, tágas, világos tereket keresnek. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján. Jöjjön el, nézzük meg együtt. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ014249

Megvételre kínálok Üllőn egy Nappali+ 4 szobás, Duplakomfortos Ikerházat rendezett szép udvarral és Medencével, csendes környékenAz ingatlan főbb jellemzői: - Építés éve: 2007- Szerkezete: Tégla- Szigetelés: 10 cm- Hasznos alapterület: 122 nm + 18 nm terasz + - Telek mérete: 470 nm , Összközműves, szorgalmi útról megközelíthető- Fűtése: Turbo Gázkazán, Padlófűtés mindenhol, a szobákban pedig radiátorok vannak.- Földszinten (Nappaliban) 5 kw-os Hűtő-fűtő klíma- Emeleten ( 3 db szobánként 1 db) 3,5 kw-os Hűtő-fűtő klíma- Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyelElrendezése: - Földszint: Nappali, Szoba, Előszoba, Étkező, Konyha, Fürdőszoba, Wc, Kamra, Terasz - Emelet: 3 db Szoba, Fürdőszoba+ Wc, KözlekedőA ház elhelyezkedése és kialakítása kiválóan alkalmas nagycsaládosok számára is.Jól átgondolt és kivitelezett, tágas életterek állnak rendelkezésre, szintenként 1-1 Fürdőszobával és illemhelységgel.Elektromos kapun jutunk be az udvarra, ami applikáción keresztül és távirányítóval is vezérelhető, nyitható.Az udvaron található:- 7mx3,5m-es gépesített medence, amely 1,5 m mély, 9 kw-os hűtő-fűtő hőszivattyúval biztosítja a kellemes hőmérsékletet, a hangulatot pedig led világítás biztosítja- játszótér- sütügető- 3x5 méteres mobilgarázsA vételár részét képezi:- mobilgarázs- az emeleten lévő gardróbszekrény a közlekedőben- az emeleti szobában található fél éve vásárolt franciaágy Ez az ingatlan valóban különleges és tökéletes választás mindazok számára, Akik jól átgondolt és felszerelt, tágas, világos tereket keresnek.Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján.Jöjjön el, nézzük meg együtt. Referencia szám: HZ014249